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棚改叫停对钢市影响大不大

2021-12-15 来源:平顶山机械信息网

对于房地产市场来说,最近发生了两件大事,一个是定向降准,另一个是棚改货币化安置暂停。

其实降准对于房地产市场理应是利好的,毕竟释放了流动性,资金层面相对充裕了,这对于资金紧张已成常态的房地产市场来说,无疑是重大利好,然而市场还没有多大反应的时候,市场又出一爆炸性消息——棚改暂停。

先来普及下棚改的大体情况,2008年之后,国家基建大修,各地的房地产行业非常火热,大小城市盖了很多楼房,与这些基建、楼房等所对应的就是大量的货币。货币通过这种方式流入了市场,但最终这些基建和高楼能不能真正用得上,就只能边走边看了。一般意义上,大修大建之后,肯定会有大量的浪费,各地会出现大量的烂尾楼,这是毫无疑问的。最后,钱流入了老百姓的腰包,而老百姓手里拿着这些钱没有地方投资,大概率上都去买房了,最后会导致房价的上涨。

棚改是类似的,真正的棚户区改造完了之后,一些老小区也可以当作棚户区来改造,这些改造完了,还可以把新一点的小区当成棚户区来改造,无非就是把理由给的充分一点。只要有钱,你家也可以变棚户区,所以棚户区改造是无止境的。而棚改项目要不要停,地方政府说了不算,国家一直给钱,地方政府肯定希望多拿到钱,但是地方的房价又普遍翻倍的涨,虽然地方政府也会担心高房价的问题,会用限购限售等政策来调整,但归根到底,棚改项目需要国家来叫停。再不叫停,地方房价跟实体脱节太严重,接下来所面临的就是崩盘的问题了,这对于经济体的损伤更大,国家也肯定不希望看到这种情况的发生。

大体意思明白了,下面就聊一聊,棚改叫停后,对钢市影响大不大。对于建筑钢材来说,房地产市场可谓是衣食父母,而一二线城市近两年不景气,棚改和基建成了建筑钢材的重要寄托,如果棚改真的要一刀切或者严格控制,对于钢市来说,无疑是重大利空。近两年来,钢市经过一轮又一轮的去产能、环保检查等手段,钢市才有刚刚回归正常轨道,产能过剩问题得以缓解,而今需求端再生涟漪,估计对钢市需求会有比较长远的利空影响。

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